Het inflatiescenario voor de Vastgoedindex wordt gepubliceerd ten behoeve van taxaties voor beleggers die participeren in de Nederlandse Vastgoedindex. In overleg met IVBN is in 2022 besloten om het inflatiescenario weer twee keer per jaar te publiceren in maart en september. Dit is het inflatie­scenario van maart 2025.

Voor de eerste twee jaar sluit het inflatiescenario aan bij de meest recente prognose van het Centraal Planbureau.[1] Voor 2027 volgt het de geraamde HICP-inflatie van het Centraal Planbureau.[2] De rest van de prognose­periode is gebaseerd op de lange-termijn­verwach­ting, conform het maximale streven van de Europese Centrale Bank (ECB).

Het actuele inflatiescenario verwerk je in de Discounted Cashflow modellen.

Het flexibele inflatiescenario geniet de voorkeur. Sommige taxatiemodellen zijn daar echter niet op ingericht. In dat geval hanteren taxateurs het gemiddelde scenario. Onderstaande cijfers geven een gemiddelde verwachting van de inflatie weer. Die zijn bestemd voor een 10-jaars, respectievelijk 15-jaars DCF-model.

De voorgeschreven inflatiepercentages gelden alleen voor de verhoging van de contract­huren van commercieel onroerend goed, voor zover van toepassing. Voor de huur­ver­ho­ging van woningen en de indexering van markthuren, onderhouds­kosten en exploitatie­kosten, mogen andere percentages gehanteerd worden. Bijvoorbeeld de markthuuront­wikkeling of de bouw­kosten­­index.

Het nieuwste inflatiescenario pas je toe vanaf het eerstvolgende kwartaal na publicatie van het scenario. Taxateurs beoordelen zelf de doorvertaling van wijzigingen in het inflatiescenario tussen verschil­lende perioden van taxeren.