Waarom modelmatig waarderen steeds belangrijker wordt

Modelmatige waardebepaling is een actueel onderwerp. De Tweede Kamer praat erover. Want zij willen het kopen van een huis goedkoper maken. De Europese banken praten erover. Want zij willen hypotheken veiliger maken. Taxateurs praten erover. Want zij vinden de kwaliteit onvoldoende. En de vakgroep Modelmatige Waardebepaling wil er binnen NRVT niet alleen over praten. Wij willen aan de slag met modelmatige waardebepaling. Niet omdat modelmatige waardebepaling een oplossing is voor alle problemen. De vakgroep wil kwaliteit van taxatiemodellen inzichtelijk maken. Alleen dan kunnen we objectief bepalen waarvoor we wel modelwaarden kunnen gebruiken en waarvoor niet. We kunnen dan taxatiemodellen met elkaar vergelijken en beoordelen in welke gevallen we op en taxatiemodel kunnen vertrouwen. Want of een taxatie nu wordt opgesteld door een taxateur of door een taxatiemodel, het blijft een “schatting”.
 

Er is nog geen eenduidige manier van het beschrijven van de prestaties van een model

Op dit moment is er geen eenduidige manier om te beschrijven hoe goed een taxatiemodel presteert. Daarom claimt de ene modelleverancier dat de gemiddelde afwijking van de modelwaarde slechts 2% is en een ander dat de taxatiewaarden 85% betrouwbaar zijn.

Voor het hele artikel klik hier.