We rolden het doorlopend toezicht in 2018 en 2019 uit in de kamers Wonen, BV-GZV en LAV. Inmiddels zijn we gestart met audits in de Kamer WOZ. Daarmee is het toezicht in alle kamers volledig operationeel. Nu er een solide basis staat, richten we ons het komende jaar op schaalvergroting en intensivering van het toezicht.

DNB Magazine - Uit onderzoek van De Nederlandsche Bank (DNB) blijkt dat taxateurs woningen systematisch overwaarderen. In liefst 95% van de gevallen is de taxatiewaarde gelijk aan of hoger dan de koopsom. Dit draagt bij aan oververhitting van de woningmarkt en leidt ertoe dat huishoudens te veel lenen. DNB en de Autoriteit Financiële Markten (AFM) pleiten daarom voor wettelijke normen voor woningtaxaties.

VBO Vastgoed Adviseur - De zelfregulering in de taxatiebranche werkt prima. Sinds de oprichting van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) is de kwaliteit van de taxaties significant verbeterd. Natuurlijk kan het nog beter, en daarvoor zet het NRVT zich dan ook - samen met de brancheorganisaties - in.

De taxatierichtlijn schrijft het te hanteren inflatiepercentage voor. Voor de eerste twee jaar sluit het scenario aan bij de meest recente prognose van het Centraal Planbureau. Voor 2021 volgt het de geraamde HICP-inflatie van De Nederlandsche Bank (juni 2019). De rest van de prognoseperiode is gebaseerd op de lange-termijnverwachting, conform het maximale streven van de Europese Centrale Bank (ECB). NRVT publiceert het scenario jaarlijks, na Prinsjesdag, op de website.

NRVT en de brancheorganisaties NVM, NVR, VBO en Vastgoedpro besloten het onderwerp beroepsaansprakelijkheidsverzekering (kortweg BAV) gezamenlijk op te pakken, zoals we in de nieuwsbrief van februari 2019 meedeelden. Gebleken is dat er behoefte is aan meer informatie over de BAV. Een adequate verzekering is van essentieel belang voor uw beroepsuitoefening en voor uw cliënten.

Namens RICS in Nederland neemt Robbert van Dijk MRICS MRE, lid van de Advisory Board van RICS in Nederland, vanaf heden zitting in de Centrale Raad van NRVT.

Oproep: nieuwe leden expertcommissies - Expertcommissielid Eddy Westmaas geeft het stokje door - Voorzichtigheid geboden bij taxatie woning met agrarische bestemming - Geef wijzigingen in bedrijfsgegevens op tijd door - 20 geslaagden assessments - Uitspraken Tuchtcollege

Wij zoeken nieuwe leden voor de expertcommissies LAV en WOZ. Eddy Westmaas neemt afscheid van expertcommissie LAV en Anja Verhoek-van Dijk en Paul Mulder verlaten expertcommissie WOZ.

Eddy Westmaas is sinds de oprichting van NRVT lid van de expertcommissie Landelijk en Agrarisch Vastgoed (LAV). Hij vertelt: “Ik ben lid geworden om mee te werken aan kwaliteitsverhoging van LAV-taxaties. LAV is de kleinste kamer van NRVT, maar kent wel tientallen specialisaties. De taxaties zijn vaak complex, met uiteenlopende taxatiedoelen. De taxateurs zitten soms al generaties lang in het vak. Vanwege die hoge betrokkenheid denken ze ook intensief mee over de regelgeving.

Taxeert u een woning met agrarische bestemming? Dan kan het taxatierapport niet gevalideerd worden. Enkele grote banken accepteren sinds kort echter een niet-gevalideerd taxatierapport voor woningen met een agrarische bestemming, met minder dan drie hectare grond, die niet bedrijfsmatig agrarisch gebruikt worden. Dat maakt het voor de koper gemakkelijker een hypotheek onder – min of meer – normale voorwaarden te krijgen. Er kleven echter ook aanzienlijke risico’s aan.