Na een audit in het kader van doorlopend toezicht heeft NRVT een klacht ingediend die ziet op taxatierapporten vallend onder de Kamer Wonen.

Het tuchtcollege stelt vast dat de taxateur een taxatierapport heeft opgesteld waarin essentiële informatie ontbreekt. Zoals ook gesteld in het auditrapport is sprake van de volgende onvolkomenheden: de referentieanalyse, marktomschrijving en SWOT-analyse ontbreken. Dit zijn kernelementen van een taxatie. Het betreft een verkort rapport. Hierdoor zijn de berekeningen en opbouw van de geschatte waarde niet inzichtelijk en de overwegingen van de taxateur voor een derde niet te volgen.

De taxateur erkent dat het rapport niet voldoet aan de reglementen van NRVT en dat hij het rapport niet zo op had moeten stellen. Sinds 2023 stelt hij geen verkorte rapporten meer op, maar uitsluitend nog gevalideerde rapporten of rapporten met een plausibiliteitsverklaring.

Het tuchtcollege stelt vast dat de taxateur een taxatierapport heeft opgesteld dat niet voldoet. De door de taxateur geschatte waarde is hierdoor niet goed onderbouwd. Daardoor zijn fundamentele beginselen geschonden zoals vastgelegd in het Reglement Gedrags- en Beroepsregels (RGB), met name het beginsel van zorgvuldigheid en transparantie (artikel 12 RGB).

De klacht wordt dan ook gegrond verklaard.

Gezien de aard en de ernst van de overtreding is naar het oordeel van het tuchtcollege het opleggen van een berisping met een boete in beginsel passend. Het tuchtcollege laat echter meewegen dat de taxateur zijn fouten erkent en zegt uit deze procedure lering te hebben getrokken en geen verkorte rapporten meer op te stellen. Alles afwegende is het tuchtcollege mitsdien van oordeel dat het opleggen van de maatregel van berisping in de gegeven omstandigheden passend is.