Uitspraak in eerste aanleg: Onoverzichtelijk taxatierapport

Bij de eerste uitspraak oordeelde het Tuchtcollege dat de taxateur het gebruik van de referentiepanden beter had moeten toelichten, wat de taxateur erkende.

Klager vond dat niet genoeg. Hij heeft een tweede taxatie laten doen en berekend dat de taxateur € 30.000 te hoog heeft gewaardeerd. Hij deed dat door de waardeontwikkeling van een referentiepand, terug te rekenen vanaf de door de tweede taxateur berekende waarde.

Het Tuchtcollege merkt op dat deze berekeningswijze geen steun vindt in de NRVT-regels of andere praktijkstandaarden. Het Tuchtcollege merkt daarbij op dat bij het taxeren van vastgoed, ondanks gebruik van een veelheid aan data, sprake is van een zekere bandbreedte waarbinnen getaxeerd wordt. Het duiden van verschillen tussen objecten en het inschatten van het effect op de marktwaarde van een woning, is het wezen van de taxatiewerkzaamheden.

Het Tuchtcollege volgt de eerdere uitspraak, de taxateur houdt de maatregel waarschuwing.