Praktijkhandreiking Bedrijfsmatig Vastgoed (per 1 januari 2025)
Bijlage 2.b. Objectinformatie t.b.v. taxatie commercieel geëxploiteerde woningen
ALGEMEEN |
||
Naam belang |
Indien van toepassing - Noodzakelijk |
|
Adres |
Noodzakelijk |
|
Huisnummer |
Noodzakelijk |
|
Plaats |
Noodzakelijk |
|
EIGENDOMSINFORMATIE |
||
Kadastrale gegevens |
Noodzakelijk |
|
Koopovereenkomst |
Indien aanwezig - Gewenst |
|
Definitieve koopsom k.k. |
Indien aanwezig - Gewenst |
|
Akte van levering/splitsingsakte |
Indien aanwezig - Gewenst |
|
Indien erfpacht (indien van toepassing per VEH) |
Erfpachtakte |
Indien van toepassing - Noodzakelijk |
Ingangsdatum |
Indien van toepassing - Noodzakelijk |
|
Einddatum |
Indien van toepassing - Noodzakelijk |
|
Herzieningsdatum |
Indien van toepassing - Noodzakelijk |
|
Afgekocht (ja/nee) |
Indien van toepassing - Noodzakelijk |
|
Actuele canon per jaar |
Indien van toepassing - Noodzakelijk |
|
Algemene voorwaarden |
Indien van toepassing - Noodzakelijk |
|
OBJECTINFORMATIE |
||
Type object |
Noodzakelijk |
|
Aantal eenheden woningen (VEH) |
Noodzakelijk |
|
Aantal eenheden per type |
Noodzakelijk |
|
Bouwjaar |
Noodzakelijk |
|
Renovatiejaar |
Indien van toepassing – Noodzakelijk |
|
Plattegrondtekeningen |
Indien aanwezig - Gewenst |
|
Aantal parkeerplaatsen/garageboxen binnen |
Noodzakelijk |
|
Aantal parkeerplaatsen buiten |
Noodzakelijk |
|
Onderhoudsbegroting |
Indien aanwezig - Gewenst |
|
Energielabel |
Indien aanwezig - Noodzakelijk |
|
Aanwezige installaties |
Aantal liften |
Indien aanwezig – Gewenst |
Installaties collectief of individueel |
Indien aanwezig – Gewenst |
|
VERHUURINFORMATIE |
||
Bruto huuropbrengst per jaar (excl. servicekosten) |
Noodzakelijk |
|
Informatie per verhuurbare eenheid (VEH) |
NAW-gegevens |
Noodzakelijk |
Type VEH |
Noodzakelijk |
|
Actuele bruto huuropbrengst per jaar (excl. servicekosten) |
Noodzakelijk |
|
Gebruiksoppervlakte per VEH |
Noodzakelijk |
|
Aantal parkeerplaatsen (gesplitst in binnen en buiten) |
Noodzakelijk |
|
Ingangsdatum huurovereenkomst |
Indien aanwezig - Gewenst |
|
WWS puntentelling en puntenhuur |
Noodzakelijk |
|
Evt. betalingsachterstanden |
Indien aanwezig - Gewenst |
|
Opzegging (ja/nee) |
Noodzakelijk |
|
Leeftijd huurder |
Indien aanwezig - Gewenst |
|
Servicekosten |
Noodzakelijk |
|
Bijzondere bepalingen huurovereenkomsten |
Noodzakelijk |
|
Leegstand |
Gebruiksoppervlakte per VEH |
Noodzakelijk |
Aantal parkeerplaatsen (gesplitst in binnen en buiten) |
||
OVERIGE INFORMATIE |
||
WOZ-beschikking |
Indien aanwezig - Noodzakelijk |
|
Verkopen binnen complex afgelopen 3 jaar |
Indien aanwezig - Noodzakelijk |
|
Mutatiegraden afgelopen 3 tot 5 jaar |
Indien aanwezig – Noodzakelijk |
|
Juridische mogelijkheid tot uitponden (ja/nee) |
Indien aanwezig – Noodzakelijk |
|
Meerderheidsbelang VvE (ja/nee) |
Indien aanwezig – Noodzakelijk |
|
Verklaring omtrent financiële positie VvE |
Indien aanwezig - Gewenst |
|
Oude taxatierapporten / due diligence rapporten |
Indien aanwezig - Gewenst |
|
Eventuele renovatieplannen |
Indien aanwezig - Gewenst |
|
Milieu-/asbestrapporten |
Indien aanwezig - Noodzakelijk |
|
Informatie over toegestane functies en gebruik conform het omgevingsplan |
Indien aanwezig - Gewenst |
|
Overige relevante informatie* |
Noodzakelijk |
|
*De opdrachtgever dient de klant een algemene vraag te stellen of er nog zaken spelen als aanschrijvingen, verontreinigingen, erfdienstbaarheden, ontwikkelingen etc. die van invloed kunnen zijn op de waardering. Verder dient de klant te bevestigen dat de aangeleverde informatie volledig en juist is. |