Praktijkhandreiking Wonen (per 1 januari 2025)
10. Onderbouwing6
a. De Register-Taxateur is verantwoordelijk voor een transparante onderbouwing van de getaxeerde waarde in het Taxatierapport.
b. De Register-Taxateur neemt zo mogelijk minimaal drie referentietransacties in het Taxatierapport op per getaxeerde waarde.
c. De onder b. genoemde referentietransacties betreffen woningen die qua type, bouwperiode en ligging vergelijkbaar zijn met het getaxeerde object.
d. De Register-Taxateur maakt in zijn Taxatierapport een analyse van de gebruikte referentietransacties en legt vanuit deze analyse een relatie met het vastgoedobject waarop de professionele taxatiedienst betrekking heeft.
e. Wanneer de transactiedatum van een referentie niet bekend is, kan in plaats daarvan de leveringsdatum worden gebruikt.
f. De gebruikte referentietransacties zijn in principe niet ouder dan 2 jaar. Wanneer referentietransacties met een transactiedatum ouder dan 2 jaar worden gebruikt, geeft de Register-Taxateur een uitleg waarom voor deze referentietransacties is gekozen. Referentietransacties ouder dan 5 jaar kunnen niet worden gebruikt.
g. Bij gebruik van referentietransacties ouder dan 1 jaar, is een indexering naar de Waardepeildatum vereist. De Register-Taxateur licht toe waarop de indexering gebaseerd is.
[6] 10. is toegevoegd per 1 januari 2025