Praktijkhandreiking Wonen (per 1 januari 2025)
Inhoudsopgave
Download dit document
Bijlage: Rapportagevereisten (niet gevalideerde rapporten)
| OPDRACHT | |
| Benoeming van de identiteit van de opdrachtgever(s) | X |
| Benoeming taxatiebedrijf en taxateur | X |
| Inschrijfnummer NRVT met vermelding kamer | X |
| Lidmaatschap brancheorganisatie(s) | ☐ |
| Bevestiging dat de taxateur beschikt over de voor de taxatie van het object benodigde vakbekwaamheid en kennis van de lokale markt | X |
| Verklaring onafhankelijkheid / eerdere betrokkenheid bij het object, objectiviteit ten opzichte van de taxatie-opdracht | X |
| Opdrachtvoorwaarden | X |
| Benoeming van partijen waarvan overeengekomen is dat zij specifiek op het rapport moeten kunnen vertrouwen | ☐ |
| Gebruikte standaarden en regels (EVS/NRVT) | X |
| GEGEVENS GETAXEERDE WONING | |
| Adresgegevens | X |
| Foto’s van de woning | X |
| Omschrijving van het getaxeerde object | X |
| Fundering | X |
| Energielabel | ☐ |
| Staat van onderhoud | X |
| Kosten van herstel | ☐ |
| Omschrijving van de locatie | X |
| Bron van meetgegevens en gebruikte meetstandaarden | X |
| Gebruik van de woning | X |
| Afstand tussen vestigingsadres taxateur en getaxeerde object | X |
| MILIEUASPECTEN | |
| Bodemverontreiniging | ☐ |
| Asbest | ☐ |
| WAARDERING | |
| Doel van de taxatie | X |
| Waardepeildatum | X |
| Datum inspectie | X |
| Mate van inspectie en door wie | X |
| Verklaring dat de ondertekenende taxateur verantwoordelijk is voor de inspectie | X |
| Waardebegrip | X |
| Uitgangspunten | ☐ |
| Bijzondere uitgangspunten | ☐ |
| Gehanteerde waarderingsmethodiek | X |
| Getaxeerde waarde in cijfers en woorden | X |
| Verklaring dat transactiekosten geen deel uitmaken van de getaxeerde waarde | X |
| Berekening ter ondersteuning van de marktwaarde bij woningen niet voor eigen gebruik of bij gemengd gebruik | X |
| Gebruikte valuta (Euro) | X |
| ONDERBOUWING VAN DE WAARDE | |
| Referenties koop | X |
| Referenties huur | ☐ |
| Verhouding van de referenties tot de getaxeerde waarde | X |
| Courantheid | X |
| Marktomstandigheden | X |
| SWOT-analyse | X |
| JURIDISCHE KENMERKEN | |
| Geraadpleegde bronnen/documenten | X |
| Kadastrale kenmerken | X |
| Kaart van het kadaster | X |
| Eigendomssituatie | X |
| Erfdienstbaarheden | ☐ |
| Kwalitatieve verplichtingen | ☐ |
| Gebruiksrechten / huurovereenkomsten | ☐ |
| Aanbiedingsplicht bij verkoop | ☐ |
| VvE informatie | ☐ |
| PUBLIEKRECHTELIJKE ASPECTEN | |
| Geraadpleegde bronnen/documenten | X |
| Informatie over toegestane functies en gebruik conform het omgevingsplan | X |
| Publiekrechtelijke beperkingen | ☐ |
| Verkoopbelemmerende bepalingen | ☐ |
| Monumentale status | ☐ |
| OVERIG | |
| Leerling taxateur (gezel) | ☐ |
| Beperkingen ten aanzien van gebruik en verspreiding | ☐ |
| Benoeming van door de taxateur ingeschakelde specialisten en adviseurs en blijk van toestemming hiervoor van de opdrachtgever | ☐ |
| Ondertekening en datering door de taxateur | X |
| CONTROLEREND TAXATEUR | |
| Plausibiliteitsverklaring | X |
X = verplicht
☐ = verplicht indien van toepassing